最新情報を毎日更新！　裁判所により情報収集！

いずれ競売になる物件情報 . . ...... . . . . . .

　　　配当要求情報を . . . . .ご提供！！

競売になる３ヶ月〜６ヶ月前の情報です。

競売の前準備や任意売却等で！！

〜【任意売却は、時間が勝負】〜

★いち早い情報！　★いち早い所有者との交渉！ これが全てのカギを握る！！！

	＜配当要求とは＞
	配当要求は、競売になる約３ヶ月〜６ヶ月前の不動産の情報（差押物件）が配当要求終期公告として裁判所に開示されます。 競売までに期間がありますので競売入札のための前準備や債権者と債務者に任意売却の交渉を行うことが出来ます。任意売却は裁判所の関与無しに行え、成立すれば取下げになり競売は中止されます。 　又、債権者や債務者にとって安い値段で売却される競売よりも話し合いによって高く売ることが出来きる任意売却の方がメリットがあり、大変喜ばれます。
		■　会員様には色々な情報としてもご利用頂いています。
		■　不動産の総合的な情報としてご利用下さい。
		■　大阪地裁では、年間約3600〜4200件の物件が出ます。
	＜配当要求終期公告＞
	配当要求終期公告とは.... 債権者が裁判所に競売の申し立てを行い裁判所は他に債権（当該物件競売落札後、配当を受け取る権利）の有る方は、申し出てくださいと、終期を決め開示する事。又、その終期を配当終期日と言い、開示期間は約１ヶ月間位です。 配当要求は、他の債権者が申し立てた競売の手続きに参加して配当を受け取る権利取得にすぎないため、当該手続きが取下げや取消しにより終了した場合は配当要求も効力を失います。 任意売却とは.... 一般的に担保付不動産の担保権を持つ金融機関等（債権者）と不動産の債務を負う所有者（債務者）との間で債務不履行より話し合いの基、価格を決め不動産の売却する事を言います。 債権者や債務者にとって低価格で落札される競売よりも、納得いく価格で話し合いの基、売却の出来る任意売却の方が得です。、債権者にとっては、より多くの債権金額が回収出来ることになり、債務者にとっても残りの債権額が少なくなります。